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一套房贷利率首付普遍上浮3月停贷可能小


     
     第1页:七折优惠已普遍取消第2页:改善型住房基本停办
     


     


     进入3月,从广州地区来看,虽然银行没有出现1、2月贷款刚发放两天便暂停的情况,但是,贷款利率上调的情况已从最初的一两家银行蔓延开来,一套房首付比例也普遍上调至三成。如今,同一笔贷款,不同银行提供的利率可相差30%左右,100万元的20年贷款,利息可相差20余万元。
      信贷额度:3月停贷可能小
     与1、2月多家银行贷款只发放两天便无额度的极度紧张情况相比,3月的情况有所缓和,昨日,记者咨询了广州地区包括4大国有银行在内的十几家银行,大多数个贷人员表示照常接受贷款申请并发放贷款。但有个别银行暂停接受二手房贷款申请。
     按揭需求下降
     一股份制银行资深人士分析称,3月不太可能出现暂停放贷的情况,主要出于以下两个原因:
     第一是需求有所下降,今年1、2月份贷款特别紧张,是因为去年年底累积了大量的贷款申请,而国家的信贷政策又临时调整。到了3月,去年累积的压力释放得差不多,而今年前2月房市成交大幅下降,按揭需求也不大。
     第二,银行方面提前做好了安排,例如提高了利率,并且将贷款审批的要求提高,这也使得贷款发放的节奏会更加均衡。
     贷款利率:七折优惠已普遍取消
     1月底,广州地区大多数银行仍执行最低下浮30%的优惠利率。不过,当本报记者昨日咨询时,却发现绝大多数银行取消了一套房贷下浮30%的优惠,利率普遍在下浮15%到基准利率之间。
     只有工行、农行、华夏和中信等少数银行表示,一套房贷利率最低仍可下浮30%,不过个贷人员也都提醒办理贷款要趁早。
     兴业银行执行的是基准利率,在所有银行中利率偏高,该行个贷人员表示,该行总行已经发文表示一套房贷利率不得低于基准利率。
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来源:未知  时间:2017-07-12 07:53

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